top of page

ליאור יצחק
שמאי מקרקעין מומחה במנהל מקרקעי ישראל, היטלי השבחה ונחלות

“כשמאי מקרקעין, אני מאמין שהערך האמיתי של עבודתי נמצא בחיבור בין הפרטים הקטנים לבין התמונה הרחבה. מאחורי כל שומה עומדת מחויבות אישית שלי לצלול לעומק הנתונים, לנתח כל זווית אפשרית, ולהביא את מלוא הניסיון והידע האקדמי שצברתי.
אני רואה בעבודתי שליחות - להיות הקול המקצועי והאובייקטיבי שמנווט את לקוחותיי בעולם המורכב של נדל"ן, היטלי השבחה ונחלות. הבחירה להתמחות בתחומים אלו אינה מקרית, אלא נובעת מאמונה עמוקה ביכולתי להביא ערך ייחודי בדיוק כאן.
כל תיק שמגיע לשולחני זוכה לאותה תשומת לב מדוקדקת, כאילו הנכס היה שלי. זו לא רק עבודה עבורי - זו דרך חיים של מצוינות ודייקנות."
רישיון תיווך
במקרקעין
בוגר הטכניון במסלול שמאות מקרקעין
תואר שני במשפטים
מאוניברסיטת בר אילן
רישיון תיווך במקרקעין
הנדסת תעשייה וניהול ממכללת שנקר
תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר אילן
הנדסת תעשייה וניהול
ממכללת שנקר
בוגר הטכניון במסלול שמאות מקרקעין
.png)
הבנה משפטית עמוקה
התואר השני במשפטים מעניק לנו יתרון משמעותי בהבנה מעמיקה של חוק התכנון והבניה היכרות עם פסיקה עדכנית בהשגות וערעורים וביכולת לנסח חוות דעת לבתי המשפט
.png)
גישה אנליטית
הרקע בהנדסת תעשייה וניהול מאפשר לנו לנתח מצבים מורכבים ביניהם תכניות בנין עיר, תשריט היתר בניה (הרמוניקה) תוך זיהוי פוטנציאל תכנוני לא מנוצל והגעה לפתרונות ותכנון מדויק המבוסס על נתונים.

מומחיות בתיקים מורכבים
הניסיון העשיר שלנו בעבודה מול גופים ממשלתיים, בתי משפט ורשויות מקומיות מאפשר לנו להתמודד בהצלחה עם התיקים המאתגרים ביותר

ראיה רב תחומית
השילוב הנדיר של הנדסה, משפטים ושמאות מאפשר לנו לראות את התמונה המלאה ולהציע פתרונות יצירתיים שאחרים עלולים להחמיץ

-
חוות דעת מקצועיות לבתי משפט
-
ייצוג מול רשות מקרקעי ישראל
-
מומחיות בהיטלי השבחה - טיפול בהתנגדויות וערעורים
-
פינוי-בינוי - בחינת כדאיות כלכלית לפי תקן 21.1 לרבות נספח הקצאה ואיזון
-
דייר מוגן - היכרות מעמיקה עם הרגולציה והדרישות המיוחדות
-
הפקעות ופינויים - ליווי בהליכים מורכבים
-
חישובי דמי שימוש ודמי רכישה - מקסום זכויות הלקוח
-
בדיקת אופי העסקה מול רשות מקרקעי ישראל לרבות החזר כספי בגין תשלומי כפל
מומחיות המשרד
-
הגשת שומות נגדיות והשגות על שומות רמ"י
-
ליווי בעסקאות היוון ורכישת זכויות
-
טיפול בדמי היתר בבנייה חדשה או תוספות בנייה
-
בדיקת זכויות וחובות בנכסי רמ"י
-
ייעוץ בהעברת זכויות במקרקעי ישראל
-
הסדרת נחלות ומשקי עזר לרבות שימושים חורגים.
-
חישוב תשלומים צפויים לרשות מקרקעי ישראל ביניהם דמי שימוש, דמי רכישה דמי היתר וכו'
מומחיות בהתיישבות כפרית
המנעות מטעויות ועוגמת נפש תוך חיסכון כספי
יצוג מקצועי בוועדות השגה השונות
הבנה מעמיקה של נהלי רמ"י והפסיקה העדכנית
קיצור משמעותי בזמני הטיפול
חיסכון משמעותי בתשלומים לרמ"י
המנעות מטעויות ועוגמת נפש תוך חיסכון כספי
יצוג מקצועי בוועדות השגה השונות
הבנה מעמיקה של נהלי רמ"י והפסיקה העדכנית
קיצור משמעותי בזמני הטיפול
חיסכון משמעותי בתשלומים לרמ"י
יצוג מקצועי בוועדות השגה השונות
הבנה מעמיקה של נהלי רמ"י והפסיקה העדכנית
קיצור משמעותי בזמני הטיפול
חיסכון משמעותי בתשלומים לרמ"י
המנעות מטעויות ועוגמת נפש תוך חיסכון כספי
עם מי אנחנו עובדים












:לקוחות מספרים
אילן נודד | שקד עד אחזקות בע"מ
ליאור שלום רב, זה הזמן להודות לך על העצות החכמות והליווי המקצועי שזכינו לקבל ממך לא ורך כל הדרך בהגשת הערעורים על דרישותיהה הכספיות של רמ"י. בסופו של התהליך עבודתך המקצועית וכשרונך הניבו את התוצאות הכי טובות מבחינתנו ועל כך מגיע לך שאפו ענק.
ליאור בלינסקי | בעלי נחל
במושב הדר
ליאור ליווה אותי במספר פרוייקטים בנושאים הקשורים לנחלה באזור עמק חפר. בכל אחת מהפניות קיבלתי שירות מקצועי, מדוייק ואדיב עם שקיפות וזמינות גבוהה. ליאור הפגין סבלנות ושירותיות, ענה על כל שאלה תוך מתן הסברים ברורים ומבוססים לאורך כל הדרך. מעבר לכך שליאור הוא איש מקצוע מהשורה הראשונה, הוא בן אדם אמין, יסודי ובעל יחסי אנוש מצוינים. ממליץ עליו בעיניים עצומות מכל הלב.
אודי וחגית אבגי | בעלי חנות בירושלים
"פניתי לליאור לצורך שמאות של נכס מסחרי בירושלים כדי לבחון אופציה של מכירה.
ליאור היה אדיב ומקצועי והשמאות שלו נתנה לי ערך מוסף גם מעבר למה שציפיתי. בהחלט מאוד ממליץ".
משפחת טפרברג |
ליאור יצחק הינו אדם מקצועי ביותר שאכפת לו מהלקוחות שלו מבין בתחום, עומד במילה שלו ומביא תוצאות מצוינות
צרו קשר
בין אם אתם נדרשים לחוות דעת מקצועית לבית משפט, מתמודדים עם היטל השבחה, או זקוקים לייעוץ בפרויקט מורכב - הידע והניסיון שלנו לשירותכם.
צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני ללא התחייבות!
bottom of page




